Можно ли просто так посадить дерево в городе
Можно ли жильцам сажать деревья во дворе многоквартирного дома?
Посадка дерева во дворе многоквартирного дома должна пройти процедуру согласования, поскольку на придомовой территории могут проходить различные коммуникации. Если жители дома хотят посадить какие-либо зеленые насаждения, им стоит обратиться в районный отдел благоустройства. Специалисты проанализируют запрос и подскажут, что делать дальше.
Можно ли самому посадить дерево во дворе?
Нет, нельзя. Придомовая территория является общей собственностью всех жильцов дома, поэтому решение о посадке деревьев должно приниматься на общем собрании собственников. Если участок под домом не приватизирован, а дом не поставлен на кадастровый учет, то придомовая территория не входит в состав общего имущества собственников многоквартирного дома (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ) и распоряжаться ей по закону имеет право муниципалитет, а не собственники. Соответственно, решение об озеленении может принимать только местная администрация, иначе посадка зеленых насаждений может быть признана незаконной. 
Нарушение правил создания зеленых насаждений, согласно ст. 4.17 КоАП, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — до трехсот тысяч рублей.
Что делать жильцам, если придомовая территория принадлежит муниципалитету?
Жителям дома нужно обратиться в свою управляющую компанию и уточнить, кто занимается озеленением двора и придомовой территории. Обычно за это отвечают муниципальные власти. Чтобы подать им заявку, инициативная группа жителей дома совместно со специалистами управляющей компании должна вынести свои предложения по посадке зеленых насаждений на всеобщее обсуждение. На собрании жильцы дома должны определить возможные источники финансирования работ: из средств на текущий или капитальный ремонт, за счет целевых взносов жителей дома, за счет участия в муниципальных и федеральных целевых программах. 
Как включить двор в программу благоустройства?
Еще в 2017 году в России был запущен приоритетный проект «ЖКХ и городская среда», согласно которому в муниципалитетах реализуются целевые программы по благоустройству дворов, которые включают в том числе и озеленение дворов. Для того чтобы дом вошел в программу, нужно, чтобы его жители обратились в местную администрацию с просьбой о включении двора в план по озеленению. Большинство присутствующих на общем собрании лиц (более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме) должны поддержать такое решение. Если хотя бы в одном из нескольких домов решение на общем собрании жителей не будет принято, двор не включат в программу. Составленный протокол для включения двора в программу нужно направить в органы местного самоуправления. К протоколу можно прикрепить план благоустройства. Федеральный проект «ЖКХ и городская среда» будет реализовываться до 2022 года. Попасть в федеральную программу может абсолютно каждый дом. Главное — собрать необходимый пакет документов и подать заявку в муниципалитет до 1 октября. Проектом муниципальной программы благоустройства придомовых территорий, помимо озеленения, определен минимальный перечень видов работ, которые можно провести. К ним относятся: ремонт дворовых проездов, обеспечение освещения дворовых территорий, установка скамеек, урн. По решению собственников могут выполняться и другие виды работ, к примеру, оборудование детских и спортивных площадок, автомобильных парковок и т. д. Основная часть средств на благоустройство выделяется из областного и городского бюджетов. Оставшуюся часть должны покрыть собственники: источником финансирования могут быть накопленные средства на счете дома либо дополнительные целевые взносы, собранные со всех собственников жилья. 
В Москве, помимо участия в проекте по благоустройству, жители многоквартирных домов могут принять участие в проекте «Миллион деревьев», который начался еще в 2014 году. Для этого нужно подать заявку с указанием мест, где хотелось бы посадить деревья или кустарники. Акция распространяется не только на дворы жилых домов, но и на территории школ, детских садов, поликлиник, больниц, реабилитационных центров, детских домов и других учреждений социальной сферы города.
Что нужно учитывать при посадке деревьев?
Согласно п. 2.4 СанПиН 2.1.2.2645-10, при озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников — 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа.
Они рубят, а ты сажай. Как легально добавить городу деревьев
Если коротко, есть три варианта: обратиться в управляющую компанию, бегать по кабинетам чиновников или убедить районные администрации в том, что нужно организовать посадки во дворе. Ниже – полный список полезных ссылок, адресов и телефонов, которые могут вам пригодиться. Деревья рубят во всех точках Екатеринбурга. В Академическом активисты из сообщества «Парки и скверы» уже год борются за спасение березовой рощи, урбанист Владимир Злоказов предупреждает о грозящей вырубке Зеленой рощи, горадминистрация заявляет о незаконном уничтожении деревьев в самом центре Екатеринбурга. Информация об уничтожении зеленых насаждений появляется буквально каждую неделю. Все пилят, но никто не сажает. И это неудивительно – чтобы законно посадить дерево в городе, например возле дома, нужно приложить много сил. В противном случае растение уничтожат.
Кто отвечает за зеленые насаждения в городе
Согласно правилам, утвержденным гордумой, за деревья на территории общего пользования — в парках, скверах, бульварах — отвечает администрация района или города. За деревья в жилых микрорайонах и на внутриквартальных участках несут ответственность: руководители ремонтно-эксплуатационных участков, руководители жилищно-строительных кооперативов, арендаторы строений и владельцы земельных участков. За деревья на территориях предприятий — руководители этих организаций. 
С кем согласовывать посадку деревьев
Посадка деревьев и кустарников проводится на основании проектов, согласованных с Управлением благоустройства города, владельцем территории, предприятиями, имеющими на данной территории инженерные коммуникации, и Управлением архитектуры и градостроительства при соблюдении СНиП 2.07.01–89, агротехнических и инженерных норм. То есть проще всего высадить деревья в своем дворе — согласовывать вопрос придется только с управляющей компанией. Но также важно договориться и с соседями, кто и как будет заботиться о растении, чтобы оно росло нормально. В случае если управляющая компания «дала добро» на высадку растений, жильцы могут приступить к процессу облагораживания придомовой территории, но главное — соблюдать правила. Если вы хотите посадить дерево где-нибудь в парке, то придется идти уже к чиновникам. Для начала загляните в районный отдел благоустройства. Телефоны и адреса можно посмотреть здесь. Там вам нужно будет рассказать, где и какие деревья вы собираетесь посадить. Специалисты дадут первичную оценку, подходит ли место для посадки, и подскажут, что делать дальше. 
Где нельзя посадить деревья
Выбирая место для посадки дерева, нужно иметь копию дежурного плана градостроительной информации на этот участок, чтобы знать, где проходят коммуникации. Его можно запросить в управляющей компании или районной администрации. Места посадки должны находиться на установленном правилами расстоянии. Иначе при очередном ремонте сетей их выкорчуют, спилят или срубят. Расстояние от сооружений до оси дерева: 5 метров от наружной стены дома, 0,7 метра от края тротуара, 4 метра от опоры осветительной сети, 1,5 метра от газопровода и канализации, 2 метра от тепловой сети, 2 метра от водопровода, 2 метра от силового кабеля и кабеля связи. 
«Дети копали, мамы ели пироги»: жители Екатеринбурга бесплатно озеленяют чужие дворы
Где взять саженцы для посадки
Чтобы посадить дерево, нужны специальные саженцы. Их можно приобрести в питомниках (перечень с адресами и телефонами здесь), в лесхозах области или Екатеринбургском лесничестве. Стоимость будущей рябины, клена или яблони — 200–400 рублей.
Как заставить чиновников посадить деревья
Если вы хотите, чтобы в вашем дворе стало больше деревьев, но самим ходить по инстанциям некогда, обратитесь в районные администрации. В рамках муниципальной программы «Формирование современной городской среды» можно за счет бюджетных средств добиться озеленения. Для этого нужно: подготовить дизайн-проект, утвердить его на общем собрании собственников жилья, подать заявку в администрацию района, обеспечить не менее 5% финансирования работ. О том, какие дворы будут озеленять и благоустраивать в этом году, можно посмотреть на сайтах районов: Посадки проводятся два раза в год — весной и осенью, а заявки на озеленение можно оставлять в любом месяце.
Как разбить сад во дворе. Инструкция от юриста и список растений от ландшафтного дизайнера
Озеленению во дворах иных новостроек может позавидовать любой парк. Как быть, если хочется видеть из окна что-то похожее на сквер у Дворца молодежи, а в реальности вид больше напоминает пустырь в Чернобыле? Ландшафтный дизайнер, юрист и сотрудник УрО РАН советует, как превратить островок уныния в отраду для глаз. Реально ли самому сделать во дворе многоэтажного дома многоуровневый ландшафтный дизайн или дождевой сад? А какие юридические моменты надо для этого учесть, чтобы этот сад узаконить? И два главных вопроса — сколько это стоит (1) и почему так дорого где столько взять (2)? Отвечаем по порядку. Сколько это стоит? Где взять деньги? Что сегодня модно в ландшафтном дизайне? Что лучше посадить? Что сажать нельзя? Где покупать? Как выбрать? Есть ли подводные камни? Как потом ухаживать за тем, что посадил? Текст содержит много названий растений, которые мы никак не иллюстрируем. Для удобства мы собрали фото каждого из них на отдельной странице.
Сколько стоит сделать сад во дворе?
Все зависит от амбиций — хотите вы добавить пару кустарников или озеленить весь двор. Оформить зеленую зону рядом с подъездом или зоной отдыха можно за 10–15 тысяч. На полное озеленение двора строительные компании тратят по нескольку миллионов.
Алексей Хриченков, руководитель группы ландшафта компании «Брусника»:
Главное в уходе за растениями — хорошо их поливать.
Алексей Хриченков:
Где взять столько денег?
Вообще стоимость благоустройства жильцам предстоит одобрить на голосовании. Она делится на всех соседей пропорционально площади квартир. Другой вариант — она может делиться на количество квартир, тогда владельцы однушек и трешек будут скидываться равными долями. Например, если в вашем доме 500 квартир, то каждая квартира должна будет скинуться по 40 тысяч рублей. Собрание жильцов может решить поделить этот платеж на 10 равных ежемесячных, и тогда в течение 10 месяцев сумма в каждой квитанции за квартиру будет больше на 4000 рублей. Можно попробовать благоустроить двор за счет бюджета, заявившись на финансирование по нацпроекту «Жилье и городская среда». Его программа «Формирование комфортной городской среды» отвечает за благоустройство дворов. Чтобы разбить сад за счет бюджета, вначале придется раскошелиться на план благоустройства. Для этого понадобится топографическая съемка. Поищите карту участка в УК. Если там не окажется свежих данных, воспользуйтесь публичной кадастровой картой на сайте Росреестра. Если нужна большая точность, обратитесь в частную компанию, которая занимается геодезическими работами. 
Чтобы двор смотрелся необычно и красиво, можно насыпать несколько искусственных холмов.
Алексей Хриченков:
Когда план благоустройства будет готов, идите с ним и протоколом общего собрания собственников в районную администрацию. Если чиновники одобрят проект, 80% на озеленение двора возьмет на себя государство. Вместо 40 000 рублей вы заплатите за благоустройство двора 8000 рублей.
Что сегодня модно в ландшафтном дизайне?
В моде не подстриженные растения, а естественные, природные формы. Дизайнеры стараются создавать красивые мини-экосистемы со своим микроклиматом, в которых каждый элемент выполняет свою задачу. Например, дерево «укрывает» тенью детскую площадку или беседку, биодренажные канавы — небольшие траншеи с посаженными по краям растениями — накапливают и очищают дождевые стоки.
Алексей Хриченков:
Сажайте только те растения, которые точно выживут на Урале. Сейчас модно устраивать дождевой сад, в котором растут влаголюбивые растения — эстрагон, ива, хоста. Для них делают углубление в земле, в котором собирается и фильтруется дождевая вода. Создание такого сада лучше доверить специалисту. Подумайте вместе с ним, как двор будет выглядеть в разное время года. Пусть вам подберут растения, которые станут цвести, сменяя друг друга, с ранней весны до поздней осени. Чтобы сад хорошо смотрелся зимой, можно добавить сухостоев — осоку, травянистые злаковые, такие как вейник, — и вечнозеленых: например, сосну горную.
Какие растения лучше сажать? Можно выбрать что-то экзотическое, чего ни у кого нет?
Хотите экзотики — убедитесь, что ваш «диковинный зверь» выживет в уральском климате. Но всегда лучше посадить проверенный вариант из красивых, недорогих и неприхотливых растений.
Алексей Хриченков:
Строительные компании тратят на озеленение двора несколько миллионов. Хорошие примеры ландшафтного дизайна и красивых растений, которые не боятся уральского климата, ищите в ЦПКиО — вдоль аллей и в «общественном огороде» (теплице справа от центрального входа). Много интересного растет во дворах крупных новостроек. Но если нет знакомого жильца, о визите лучше договориться с управляющей компанией — посторонних в закрытый двор могут не пустить.
Ольга Киселева, старший научный сотрудник Ботанического сада УрО РАН:
Какие растения сажать во дворе нельзя?
Тополь и серую ольху. На их пыльцу у жильцов будет аллергия. Не сажайте кустарники с крупными ягодами — дети их попробуют и могут отравиться. Карликовые и миниатюрные хосты плохо переносят тень, высокую траву, могут вымерзнуть зимой. Плохо чувствуют себя в городе флоксы и невысокие хвойные — туи, плосковеточники. Они гарантированно будут болеть.
Где покупать растения?
Вариантов много — многочисленные питомники, Ботанический сад УРО РАН, садовые супермаркеты, рынки. Первые два — самые надежные. В cадовых супермаркетах продают много растений, которые в принципе не выживут на Урале в открытом грунте. Поэтому вначале почитайте в интернете, что это такое и с чем оно растет. На рынках и «садовых пятачках» своя беда — иногда там продают совсем не то, что написано на ценнике. Чтобы не было неприятных сюрпризов, установите на телефон приложение типа «Плантариум» или «Google Объектив». Сфотографируйте будущую покупку, и программа покажет, что перед вами на самом деле.
Как выбрать здоровое растение?
«Больного» видно сразу. Насторожить должны неестественный цвет листьев, пятна, увядшая коричневая хвоя внутри кроны, личинки или насекомые — их ищите на обратной стороне листа.
Ольга Киселева:
Сегодня в моде функциональное озеленение. Например, деревья сажают так, чтобы они давали тень для скамейки или детской площадки. Если покупаете взрослое дерево, меряйте обхват ствола на высоте 1,3 метра от корневой шейки — места, где корни переходят в ствол. Чем он больше, тем лучше.
Что учесть при посадке сада?
Юрий Осадчий, юрист компании «Брусника»:
Деньги на обустройство сада можно взять с лицевого счета дома — на это тоже нужно решение общего собрания собственников. 
Современное озеленение — это не просто цветы и кустарники. Это настоящий сад во дворе. Перед посадкой попросите в УК план коммуникаций во дворе. Не стоит разбивать клумбы на месте, где проходят трубы. Будет обидно, если случится авария и коммунальщикам придется раскопать вашу альпийскую горку или дождевой сад, чтобы добраться до прорыва. Не забудьте защитить посадки от животных. Если кошки или собаки начнут «метить» молодое дерево, долго оно не проживет.
Как ухаживать за садом?
Главное — не забывать поливать, особенно после посадки.
Ольга Киселева:
Как будете поливать растения, лучше продумать до посадки. Хороший вариант — купить капельные системы. Стоят они дешево, продаются во многих садовых магазинах, а собрать и установить их сможет даже школьник. 
Ногами по газону лучше не ходить. А про руки ничего не говорили!
Можно ли разбить во дворе газон?
За хорошим газоном нужно долго ухаживать: часто поливать и подстригать. Понадобится триммер или даже газонокосилка. Нельзя, чтобы по траве часто ходили люди и животные — первые ее вытопчут, а вторые превратят это место в общественный туалет. Если все же решите, что без газона двор вам не мил, выбирайте для него солнечное место. В тени травы плохо растут.
