Какой фундамент лучше для многоэтажного дома

Фундамент многоэтажного дома

Фундамент многоэтажного жилого дома – сложная конструкция, к которой предъявляются серьезные требования, поскольку от правильности ее расчета и возведения зависят надежность и долговечность всего здания, экономичность строительства, скорость и трудоемкость работ. При этом следует учитывать большие нагрузки, которые составляют от 15 МН. Поэтому Расчет фундамента многоэтажного дома должны осуществлять специалисты на основании требований нормативной документации. Заливка фундамента производится после выполнения земляных работ, подготовки основания, арматурного каркаса и опалубки. Операция осуществляется при помощи бетононасосов и вспомогательного оборудования, обеспечивающих подачу бетонной смеси с расходом 10-15 м 3 /час. Вначале материал должен подаваться к углам здания, а потом производится заливка краев, разветвлений и внутренних участков стен. Для получения бетона требуемого качества осуществляют виброуплотнение. При обустройстве сборного фундамента должна использоваться спецтехника. Достоинством такого способа является высокая скорость выполнения работ. Для таких типов зданий, используются фундаменты из плит или монолитных блоков. Многое зависит от конфигурации дома и его проектирования. В процессе возведения строения, учитываются все детали: вплоть до того, каким образом будет использоваться цокольное помещение, иными словами подвал. Если вас интересует www. realty-gorod. ru то вы можете приобрести выгодный вариант, обратившись к профессиональному консультанту. Возможно, что там жильцы захотят разместить хозяйственные помещения, для хранения личных вещей. Но, как показывает практика, в новых домах, это очень редко встречается, проблема в пожарной безопасности. Ведь неровен час и может произойти возгорание в одном из отсеков хранилища, тогда есть риск появления большого очага пожара, который перекинется на всё здание. Таким образом, в цокольном этаже, чаще всего, располагается бойлерная и другие инженерные коммуникации. Чтобы к ним можно было подобраться, в случае ремонта, необходимо обустраивать подвал по высоте, не меньше 2 метров. Это делается с запасом, вдруг понадобиться заносить туда какое-нибудь оборудование. Кроме того, важное значение имеет вентиляция, которая обеспечивает дом притоком свежего воздуха. Если помещение окажется слишком замкнутым, возможно, что напольное покрытие начнёт сыреть и придёт в негодность. В последнее время, подвал стал местом дислокации торговых точек, поэтому для них, прочность фундамента тоже многое значит. Сами плиты, устанавливаются при значительном заглублении, с последующим армированием и скреплением. Внутри, в качестве несущих опор, выстраиваются перегородки, соразмерно внутреннему обустройству квартир. Чем больше точек, на которые дом распределяет свою тяжесть, тем дольше он простоит. Основа МКД – фундамент. Качественный фундамент гарантирует долговечную службу строения без деформаций, а ключевое требование к нему – прочность От устойчивости, прочности и надежности фундамента в многоквартирном доме зависит долговечность постройки. Несущая конструкция принимает нагрузку дома и равномерно ее распределяет

Виды фундаментов

При постройке зданий применяют следующие виды фундаментов по типу конструкции: свайные; ленточные; стаканные; свайно-ростверковые; плитные; столбчатые. Основа здания бывает сборной, монолитной и сборно-монолитной. Выбор фундамента зависит от условий участка: особенностей ландшафта, уровня грунтовых вод, вида и состояния почвы. По материалу изготовления фундаменты подразделяются на каменные, железобетонные, ячеистобетонные. В возведении многоквартирного дома используются ленточные, свайные и железобетонные фундаменты. Другие виды мало распространены при постройке жилых многоэтажек.

Ленточный

Выглядит как лента, проходящая под несущими стенами – по периметру дома и под внутренними простенками или массивными деталями типа колонн. Материалы изготовления – бут, бетон (или оба одновременно), железобетон, кирпич. Основа бывает монолитной или сборной. Чтобы быстро возвести дом, используют готовые блоки, не дожидаясь, пока материал наберется прочности. У данного способа есть недостатки: влага проникает в участки блочных стыков, которые могут не выдержать напряжения, и тогда фундамент разорвется. Монолитный возводят с опалубкой. Фундаменты из бута укладывают на раствор из бетона с армированной сеткой. Ширина основы из рваного бута – 0,6 метра, из бутовой плиты – 0,5 метра. Чаще используют бетонный и железобетонный монолит 35-50 сантиметров ширины (на 20 процентов шире стены). На ленточном фундаменте возводят многоэтажные кирпичные или силикатные дома, железобетонные здания, каменные, блочные и газобетонные строения. Ленточная основа выдерживает тяжесть двух — и трехэтажных построек. Можно без риска обустраивать подвальное помещение или цокольный этаж. Работы выполняются быстро и без сложности. Дорогостоящими будут только материалы – цемент, щебень, песок, арматура. По глубине заложения ленточные фундаменты делятся на: заглубленные (кирпичные, бетонные строения).; мелкозаглубленные (одноэтажные дома из кирпича или дерева).

Свайный

Экономичный, надежный и популярный в многоэтажном строительстве тип фундамента. Водянистая почва, заболоченная местность – предпосылки выбора данного вида. Сваи забивают на такую глубину, чтобы внизу ощущался устойчивый грунт. Как вариант, под сваи дополнительно ставят железобетонные «подушки». Сваи бывают двух видов: В первом случае сваи забивают в почву, во втором – в скважину закладывают арматуру и заливают бетон.

Железобетонный

Целесообразно использовать ЖБ-конструкции при сухом и стойком грунте. В монолитном фундаменте МКД (многоквартирный дом)главный материал – заливной железобетон, выдерживающий нагрузки и грунтовые колебания. Роют котлован, ставят крепкую арматуру (соотношение железа и бетона 2:3), засыпают слой песка и непрерывно при помощи насоса загружают бетон. Начинают с углов, разветвлений и краев, заканчивают внутренними деталями стен. Производят виброуплотнение залитой смеси, армирование стыков несущих стен. Составные конструкции укладывают с помощью строительной техники. Их преимущество – в простоте и скорости постройки здания.

Ремонт фундамента

Ремонт фундамента МКД планируют после тщательного обследования с использованием специализированных инструментов и неразрушающих технологий. В техническом заключении отмечают состояние прочности, морозоустойчивости и степень противостояния внешним воздействиям. Потрескавшиеся несущие стены, перегородки и перекосившиеся элементы конструкций – основания для проведения ремонтных работ. В зависимости от степени изношенности фундамент полностью обновляют, углубляют или расширяют.

Гидроизоляция фундамента

Для сохранения сухости и тепла фундамент защищают от грунтовых вод и осадков – производят гидроизоляцию. Это предотвращает деформацию стен ниже уровня грунта и препятствует набуханию материала от влаги. Попав внутрь конструкции, вода разрушает и арматуру, что приводит к трещинам в стенах и смещению строения. В результате страдает внутренняя отделка дома, появляются плесень и сырость в квартирах. Традиционные способы гидроизоляции фундамента: обмазочная; рулонная; штукатурная. В зависимости от выполняемых задач гидроизоляция классифицируется на: вертикальная; горизонтальная.

Заключение

В основе строения лежит фундамент, определяющий прочность и надежность здания. Грамотное и рациональное его возведение гарантирует дому долговечность, а его жильцам – безопасность и комфорт проживания. Предлагаем обсудить вариант решения фундамента для многоэтажного жилого дома. Объект: Многоэтажный жилой дом 24 эт+2 подземлю паркинг
Фундамент: монолитная ж/б плита 1,5 м на сваях
Нагрузка под подошвой фундаментной плиты 45 т/м. кв.
Грунты:
— ИГЭ – 1- Насыпной слой, tQIV;
— ИГЭ – 2- Глина полутвердой консистенции;
— ИГЭ – 3- Доломит малопрочный; Удельный вес=22,6 кН/м3, Модуль упругости=14 МПа, Предел прочности на сжатие=7 МПа
— ИГЭ – 4- Доломит средней прочности; Удельный вес=24,6 кН/м3, Модуль упругости=28 МПа, Предел прочности на сжатие=16 МПа Опирание фундамента на 3,4 слой. Здание находится в 50 м от побережья реки, на склоне русла. Эскиз геологии приложен и схема участка. Предполагаем устройство монолитной фундаментной плиты 1,5 м на свайном основании. Сваи буронабивные 800 мм, шаг 2,2 м. длина 5-6 м.
Сложность ситуации в том, что фундаментная плита по своей длине опирается на разные грунты. Половина на 3, половина на 4 слой.
Соответственно разная осадка свай. Работа свай — сваи стойки.
При испытаниях, непосредственно в котловане будет проведено измерение осадки свай при опирании на разный грунт.
И приняты мероприятия по нормированию осадок. И еще, предполагается образование карстового провала 3-5 м. Отсюда плита и сваи. Сейчас предлагаем обсудить данное решение и рассмотреть все возможные предложения и дополнения. Схема участка. pdf (151.1 Кб, 105 просмотров) В чем проблема с ответом не понимаю. Мы сами проектируем этот проект. Предлагать свои услуги зачем здесь?! Сказать что я все могу? Цены озвучивать за проект тоже не надо. Это личное дело.
Интересует мнение специалистов, которые готовы озвучить его и обсудить. Исходные данные указаны, решение предоставлено на обсуждение. Если бы было что то более менее стандартное, вопросов бы не было. Скажите вы часто проектируете подобное в 50 м от воды? Да еще и с карстовым провалом. Скажу так, подобное здание уже стоит рядом на участке, чуть дальше от воды. С разрешением проблем нет. Решение по фундаменту готово, но хочется узнать мнение специалистов, готовых им поделиться. Возможно кто то уже сталкивался с чем то подобным.
Прошу высказать мнение, именно мнение конструкторов, кому не жалко и кому интересно. 6 мин. ——
Смотрите исходные данные. Возможен карстовый провал. Плита 1500, проектное решение. Сейчас разрабатывается проект. Толщина уточнится.
Коммерческого интереса нет. Мы сами проектируем, никого не ищем.
Почему нормальный человек не может спросить мнение других коллег по своему проекту. В качестве обсуждения?! и обмена опытом.
Сваи стойки предполагают осадку около нуля. Но на соседнем здании на таком грунте она все равно была. А у нас по прочности грунт
Разный и предполагаем разную осадку. Точно можно сказать только после статики.
Все что здесь будет предложено это к нашему сведению, и для размышления, за что всем вам спасибо. Никто это просто так закладывать в проект не будет.
Не надо фантазировать. Есть что сказать по теме, говорите. Если нет, не мешайте другим. Спасибо! Конечно не 0, в этом то и дело. Какова она будет после испытаний узнаем. Специализированная геотехническая организация (проектный отдел и непосредственно подрядчик) у нас есть.
И конечно работать будем с ними вместе. Там и опыт и возможности есть. Тут конечно согласен полностью.
Это первое было решение, увидев геологию, обратиться к знающим людям по специализации. Вот как раз, ради этих 4 человек, тема и создавалась. Возможно глупость, каждому свое. Если давать советы в теме никто
Знающий не будет, то я не знал. Спасибо за совет. Это ни о чем не говорит. Я только зарегистрировался. До этого не было необходимости. Далее видно будет. Как тут можно судить.
Вообще не надо судить человека по созданной теме на форуме. Осадочные блоки там есть. Жилая часть на 2 блока и паркинг еще 4 блока. И это, как вы правильно заметили, не только из за грунтов сделано.
Вы планы не видели, а судите опять же. Заговаривать никого не собираюсь. Есть сложности с принятием окончательного решения, сомнения не большие. Хотелось их устранить.
Проект сложный, подумали, может у кого было подобное, кто знает, бывает всякое. Возможно выбрал не самый подходящий способ.
Обдумаем. Посмотрим. А про то, что тут стоящее никто не ответит, спасибо, не буду ждать. Наша компания имеет большой опыт строительства монолитных фундаментов под многоэтажные жилые дома. Мы имеем все допуски и разрешения для проведения таких видов работ. Зарекомендовали себя как надежные партнеры в сфере строительства монолитных конструкций. Квалифицированный персонал и контроль качества работ на каждом этапе возведения фундаментов помогают реализовывать серьезные проекты качественно и в срок. Работаем по Казани и всей Республике Татарстан. Имеем возможность организовывать командировки и вести строительство в других городах России. Звоните, мы готовы к сотрудничеству!

Стоимость бетонных работ по строительству многоэтажного жилого дома, руб

Наименование работ Цена, руб./м3 Монолитные работы (без учета материалов) 3 500 руб./м3 Монолитные работы (с учетом материалов) 17 000 руб./м3 *При условии, что на участке имеется электричество, вода и условия для проживания бригады. В стоимость входит: Устройство арматурного каркаса Также мы выполняем дополнительные работы по устройству дренажных систем, гидроизоляции и утепления фундамента, делаем скважины для водоснабжения, устанавливаем септики и очистные станции. **Более точную стоимость бетонных работ вы можете узнать позвонив нам.

Фундамент панельного многоэтажного дома

Для такого типа зданий чаще всего изготавливают: — ленточный фундамент многоэтажного дома выполняется как система перпендикулярно или параллельно расположенных лент. Такие конструкции хорошо подходят для монтажа на грунт с высоким нормативным сопротивлением, поэтому в гражданском строительстве применяются относительно редко; — плитный монолитный фундамент многоэтажного дома представляет собой плиту, оснащенную ребрами жесткости. Однако если расчет допускает, возведение фундамента такого типа осуществляется по безбалочной технологии. Это позволяет снизить объем опалубочных работ, механизировать и упростить операции по армированию и ускорить процесс заливки; — коробчатый (в один — два этажа); — свайный фундамент многоэтажного дома. Для устройства такой конструкции применяются забивные или набивные сваи, а также сваи-оболочки. Это наиболее экономичный и популярный способ, который нашел широкое применение в многоэтажном строительстве. Такой способ передачи нагрузки на основание особенно востребован при относительно проблемных грунтах. Глубина, на которую забиваются сваи, должна обеспечить надежную опору на прочные слои грунта.

Расчет и обустройство фундамента

Фундамент многоэтажного жилого дома – сложная конструкция, к которой предъявляются серьезные требования, поскольку от правильности ее расчета и возведения зависят надежность и долговечность всего здания, экономичность строительства, скорость и трудоемкость работ. При этом следует учитывать большие нагрузки, которые составляют от 15 МН. Поэтому Расчет фундамента многоэтажного дома должны осуществлять специалисты на основании требований нормативной документации. Заливка фундамента производится после выполнения земляных работ, подготовки основания, арматурного каркаса и опалубки. Операция осуществляется при помощи бетононасосов и вспомогательного оборудования, обеспечивающих подачу бетонной смеси с расходом 10-15 м 3 /час. Вначале материал должен подаваться к углам здания, а потом производится заливка краев, разветвлений и внутренних участков стен. Для получения бетона требуемого качества осуществляют виброуплотнение. При обустройстве сборного фундамента должна использоваться спецтехника. Достоинством такого способа является высокая скорость выполнения работ. Основным направлением городской жилищной застройки являются многоэтажные жилые дома. Проекты многоэтажных домов олицетворяют облик и стиль эпохи, несут на себе её отпечаток, поэтому мы легко в любом городе видим, где были использованы типовые проекты многоэтажных жилых домов, свойственных определённому периоду застройки, а где применялись индивидуальные или переработанные под определённые требования архитектурные решения. Современное строительство, конечно, значительно масштабнее.

Типовые проекты многоэтажных домов

Современная городская застройка, так или иначе, использует типовые проекты многоэтажных домов. Рациональный подход к проектированию позволяет сочетать единство конструктивных и планировочных решений, апробированных и отточенных в широкой серии с определённой пластичностью компоновки типовых блоков и разнообразием определённых элементов архитектурного облика. Это позволяет оптимизировать расходы на проектирование, унифицировать технологические циклы возведения объектов и в итоге добиться определённого удешевления строительства. Современный типовой проект многоэтажного жилого дома В условиях плотной городской застройки, диктующей крайне высокие затраты на возведение зданий, допустимая экономия, не сказывающаяся на качестве возведённого объекта, зачастую становится определяющим фактором при принятии решения на строительство или при выборе готового проекта многоэтажного дома. Многоэтажные дома можно условно разделить на две категории: здания с несущими стенами и каркасные дома. Несущие стены наиболее привычное и распространённое решение для застройки старой застройки, по такой схеме возводятся сооружения из кирпича и мелкоштучных блоков с опиранием панелей или балок перекрытия непосредственно на стены.

Каркасные многоэтажные дома

Сегодня всё большей популярностью пользуются дома, выполненные по каркасной схеме, при которой нагрузки от веса сооружения, внешних факторов, эксплуатационных характеристик принимает на себя жёсткий рамный каркас, передающий их через фундаменты на несущее основание. Важным фактором является и то, что при унифицированных конструктивных узлах, проекты каркасных многоэтажных домов могут значительно отличаться по архитектурной компоновке, позволяя избегать однообразия панельного домостроения и невыразительность зданий с несущими наружными стенами. Проект каркасного многоэтажного дома Это достоинство определяется тем фактором, что при каркасной схеме, наружные ограждения не являются несущими, они выполняются либо самонесущими, либо навесными, что позволяет значительно разнообразить облик фасадов и использовать современные отделочные материалы и элементы, например сплошное витринное остекление фасадов. Независимость теплопроводности навесных ограждений от нагрузок позволяет легко варьировать климатический регион применяемой разновидности проекта, несущая часть здания может применяться с минимальными изменениями, тогда как ограждение выбирается по требуемому уровню тепловой защиты. Каркасы многоэтажных зданий обычно делают из сборного или монолитного железобетона или из стальных конструкций. 1. Стальные каркасы более технологичные на стройплощадке, но более дорогие и могут содержать элементы, сложные для транспортировки. 2. Каркасы из сборного железобетона так же представляют определённую сложность в комплектации, транспортировке и монтаже. Многое зависит от возможностей региональных заводов железобетонных конструкций. Каркасные здания из монолитного железобетона, завоёвывают всё большую популярность, так как не имеют этих недостатков. Их можно возводить практически в любом месте, для чего требуется лишь бетон и арматура. Железобетонный каркас многоэтажного дома Однако они обладают своими минусами.

Минусы каркасных многоэтажных домов

1. Монолитный бетон требователен к температуре окружающего воздуха и условиям укладки, поэтому для регионов с отрицательной изотермой зимних месяцев он может применяться со значительными оговорками и соблюдением многих условий.